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　　地块需配建公益类配套设施建筑面积约2800㎡（文化活动站建筑面积850㎡、社区服务站建筑面积850㎡）★★★，经营类配套设施建筑面积1850㎡。

　　这片区域净地基本只剩这块最后的拼图★★★，光是满足地缘性的首置和改善需求，可能会供不应求.★.★★.虽然目前土地仅是公示的信息还未挂牌，但地价我们还是可以参考下距离本次公示宗地五百余米的

　　重点来看地籍编号GW1-22-17，作为奥体中心核心的稀缺宅地，这宗土地的后发优势可谓十分明显★，

　　而从人居的角度来看，周围多是已交付的小区，包括枫林九溪组团、金地玖峯汇、华润置地未来城市等★。

　　从存量端来看★★，放眼港务区大范围目前供大于求的局面还是非常明显的，再加上后期可供形成的供应量充足，可以说，能够释放给市场的能量还是较为充分的★★★，从供应层面来看，坦白讲无论是从在售★、待售，还是土地层面来看，未来港务区的确还有很多值得市场期待的部分，这主要是来源于核心区域供应的密集，实力品牌房企的扎堆，产品形态也呈现了多样化，购房者能够有更多机会可以去满足更高的置业需求。对于有购房需求的朋友真正需要担心的应该是★★“低价★★”项目，选择符合需求的项目，尽快上车★★★。

　　宗地南侧距离五大名校高新一中陆港初中、陆港小学仅500余米，西侧一路之隔为水晶汇溪广场★★★，距离长安乐艺术中心约500米★★，距离灞河不到1公里★★★，此外区域的道路已基本编织成网。

　　其中1宗位于奥体板块核心★★，另1宗则位于在建的陆港第四学校（交大附中附小）旁！

　　占地约46.271亩，用地性质为住宅用地★★，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35％。

　　用地性质为住宅用地★★★，容积率≤2★★.5★★★，建筑密度≤20%★★★，绿地率≥35％。

　　宗地位于浐灞国际港内★★，全运路以东，榴花路以西，港泽路以北，港兴二路以南。

　　这宗土地是（榆林文昌）当时首进西安的楼盘，当时是分为两个地块捆绑成交，1宗为超高层商务用地，另一宗为住宅/商服共用宗地。其用宗地成交总价83620万元★★，楼面价在8719.95元/㎡左右。公示的地籍编号GW1-22-17宗地价格理论上应该会更高，会不会吸引多家房企发力★？目前来看，还是可以期待一下的。

　　公益类配套设施建筑面积约2760㎡（文化活动站建筑面积570㎡、社区服务站建筑面积600㎡），经营类配套设施建筑面积1830㎡。